16年前，海南省海口市海甸岛福安上村东侧一处鱼塘承包给吴锦山，现在承包已过时6年，但吴锦山拒将鱼塘回还福安上村，而且称鱼塘是他的。为此，该村村平易近小组向海口市领土部分申请地盘确权，虽确权看法书示了然鱼塘所处地盘是该村应用的农用地，但吴锦山仍不认账，一审法院判决福安上村败诉。日前，海口市中级法院终审撤销一审讯决，判令吴锦山撤出鱼塘。 外包鱼塘期满收不回 上世纪90年月，福安上村有一个鱼塘，面积为8亩，由该村村平易近经营。1996年10月，鱼塘经营权承包给吴锦山，承包期10年。 2006年，吴锦山承包的鱼塘到期，但他仍占着不还。到了2010年，因为环岛路扶植，部门鱼塘被征用，吴锦山获得当局抵偿65万元。他将剩下的鱼塘围起来持续经营。村里多次请求他回还鱼塘，但他每次都谢绝，称鱼塘是本身的。 村平易近专门到海口市领土局打点了《关于福安上村东侧国有农用地权属确认看法书》及附图，但这些证据依然没能让吴锦山撤离。 承包者称鱼塘是本身的 吴锦山称，鱼塘在本身的扩建下，面积从8亩扩展到了17亩，但扩建部门在防潮堤外，所处地盘和福安上村没有任何干系，此刻村平易近看到他经营财产并获得拆迁抵偿款，才想方想法争取鱼塘。 他以为，固然村平易近拿出领土局的权属确认看法书，但这不是断定权属的证书，更没有地盘红线图，“只有拿出地盘证才干证实地盘是福安上村的”。法院判承包户期限撤离 2011年末，福安上村村平易近小组将吴锦山诉至法院，恳求法院判决吴锦山撤出鱼塘，并拆除从属建筑物。法院一审驳回诉讼恳求。 二审进程中，海口市中级法院查了然吴锦山承包鱼塘现已届满，2010年获拆迁抵偿，以及领土局确权看法书确认争议地属福安上村村平易近小组应用的国有农用地等事实。 海口中院以为，上述看法书及附图虽不克不及作为权属凭证，但确认了争议地盘由村平易近小组占领、应用的事实。福安上村村平易近小组作为占领权力人，对妨碍占领行动有权提起侵权诉讼。现吴锦山承包已颠末期6年，没有来由持续占用鱼塘。2012年11月18日，海口市中院作出撤销一审讯决，判令吴锦山搬出鱼塘的终审讯决。 法官说明，本案标的是用益物权，它是物权的一种，是指非所有人对他人之物所享有的占领、应用、收益的排他性的权力，好比地盘承包经营权、扶植用地应用权、宅基地应用权等等。领土局的权属确认看法书确认该争议地是福安上村村平易近小组占领应用的国有农用地，证实该争议地为国度所有，而村平易近小组享有占领、应用权。而按用益物权的划定，应用权人有官僚求结束损害和消除妨碍，所以村平易近小组请求吴锦山结束侵犯行动、撤离鱼塘，终极获得了法院支撑。
