高溢价或与国有划拨地盘有关 北京产权买卖所项目信息显示，北京市昌平区国资委持有的北京市昌平海产养殖场整体产权挂牌让渡，挂牌价钱为57633.37万元。 挂牌信息显示，昌平海产养殖场成立于1988年10月25日，注册本钱100万元，经营范畴包含养殖海产、六畜和垂钓办事。财政数据显示，昌平海产养殖场2011年和本年前10月的营业收进均为0，净利润分辨吃亏773.87万元和22.89万元。以2012年4月30日为评估基准日，因为没有欠债，资产总计和净资产账面值均为1000万元，评估值均为57633.37万元，溢价跨越56倍。 评估值较账面值溢价较多或与国有划拨地盘有关。挂牌信息其他表露内容一栏显示，上世纪80年月北京市饲料公司与昌平海产养殖场就扶植鱼用饲料厂占用52亩地盘题目签订了《协定》，实际际占用方为北京年夜发正年夜有限公司，但未打点地盘过户手续。其次，北京市昌平区海产公司、北京力达交通成长有限公司、北京珠江房地产开辟有限公司分辨于2001年12月及2002年5月签署合同和协定，商定由北京珠江温泉房地产开辟有限公司对1200亩地盘进行一级开辟，并付出地盘抵偿款3亿元。因受政策影响合同未完整实行，产权仍在昌平海产养殖场名下。此外，昌平海产养殖场全资子公司北京红栌生态渔业有限公司今朝应用农村集体地盘989亩，并建筑了衡宇及修建物等，今朝尚未打点产权证。 让渡方指出，意向受让方应无前提实行表露事项中有关协定及合同内容，并许诺地盘一级开辟依照昌平区当局计划进行。此外，意向受让方注册本钱不低于5亿元，2011年末净资产不低于10亿元。
