所谓三旧改造，是指在城镇化过程中对“旧城镇、旧村庄、旧厂房”的改造。冠豪高新(15.77, 0.00, 0.00%)借助三旧改造、营改增等概念，成为今年涨幅最大的股票之一。
无独有偶。冠豪高新的同城上市公司国联水产(6.280, 0.02, 0.32%)同样具有三旧改造概念。8月28日，国联水产临时股东大会通过了《关于公司终止个别募投项目的议案》和《使用募集资金永久性补充流动资金的议案》，其中补充流动资金的议案显示公司同意使用募集资金合计1.13亿元永久性补充流动资金。
在刚刚公布的半年报中，国联水产中报业绩实现扭亏为盈，这对于一直依赖下半年盈利的国联水产而言还是第一次，公司的毛利水平开始恢复到11.78%的正常水平，中报实现净利润432万元，经营现金流达到2.4亿元，资产负债显示的货币资金充足，达到2.79亿元。为何在现金流如此充足的情况下还要补充流动资金？国联水产的如此做法甚至引起了媒体的猜测，质疑是不是因为银行收紧、企业无奈要还贷。国联水产董秘郭文亮称，“目前公司的资金流情况良好，几个大行的信用额度还没有用完，根本不存在用募投资金补充流动资金后要偿还银行贷款的事宜。”
事实上，在8月13日国联水产公告上述永久性补充流动资金议案的同时，还发布了一则关于投资成立全资子公司的公告，公告称准备成立全资子公司主要为配合公司开展三旧改造项目，而仅仅一个星期后，公司即公告此投资公司已经完成工商设立登记手续，注册资金为100万元，名称为湛江国发房地产有限公司。
从冠豪高新的三旧改造方案看，具体做法是：第一步，进行土地性质变更，搬迁厂房；第二步，成立投资公司，将土地评估作价到投资公司，再分期出售部分投资公司股权，确认投资收益。自我开发为名，分批出售地产公司股权收益为实。
国联水产显然仿效了冠豪高新的做法：成立了投资子公司，注册资金也为100万元，下一步的工作就是对子公司进行增资。考虑到国联水产的土地使用权和地上房产作价要大大高于冠豪高新，则配套的30%的货币资金的总额也会多于冠豪高新，翻阅国联水产的财务报表，粗略估算其土地使用权以及地上房产估价约1 .5亿至2亿元，这意味着至少要配备6428万至8571万元的货币资金，这对于国联水产来说并不是小数目，因此，此次补充流动资金议案，或许正是为后续的货币资金增资铺路。
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